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QGAOYK | 14 November, 2016 | 一般


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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

「降價」儼然躍居為王道。最近台北市出現兩筆大讓利的「秒殺」熱銷案,令人驚豔,包括松江路總銷3億的「青山通」、逸仙路總銷5億元的「仁愛CASA」,由於成交價格相當實惠、幾乎是區域破盤價,兩新案潛銷2周尚未公開,就宣布銷售戶數一掃而空,光榮撤場結案,寫下久違的房市奇觀。

儘管8月有購買農曆鬼月干擾房市成交量,但現在「降價」儼然躍居王道,價格誘人就可能熱賣,甚至還創下「秒殺」佳績。

住展雜誌昨(8)日公布最新調查指出,儘管8月北台灣都會區的住展風向球還是在最低標的藍燈,但北市卻出現兩筆大讓利的熱銷案「青山通」、「仁愛CASA」,由於價格實惠,還沒公開就全被掃光,銷售時間短到不可思議。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,8月市況顯示「房市不怕鬼,只怕不降價。」雖然台北市市況仍舊低迷,但從秒殺案的案例來看,只要地段好、價位降到合理水位,客戶就願意掏錢買單。

何世昌表示,「青山通」由聯碩廣告操盤代銷,每坪開價114萬,坪數15~22坪,由於地段佳、業者願意讓利到每坪9字頭成交,立刻被搶購一空。至於「仁愛CASA」,該案擁國父紀念館生活圈,少有新案推出,景氣好時每坪可賣到150萬元,但該案規畫13~30坪小宅,成交價約每坪120多萬元,因此客戶搶很快,該案也是由聯碩操盤。

何世昌表示,值得觀察的現象是,預售案頻頻「破盤」上市,也縮小與中古屋之間的價差,直接吸納到中古屋的客源。

住展昨天公布8月份住展風向球,8月份總分為31.3分,較7月下降1分,對應燈號為代表衰退的藍燈,是今年來第6顆藍燈。北台灣成交組數最高的前三名分別是板橋、汐止與淡水,關鍵還是在價格合理。何非逛不可世昌分析,雖然今年房市已亮了6顆藍燈,但讓利建案持續湧現與熱賣,整體市況表現比預期好。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北15日電)中華航空公司今天緊急宣布,因應美國運輸部(DOT)及美國聯邦航空總署(FAA)發布緊急命令,禁止攜帶三星Galaxy Note 7入境美國。

華航表示,即刻起,旅客往返美國(含關島、檀香山)航班,禁止攜帶及託運三星Galaxy Note 7手機。1051015

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